一、招标条件

本 山西智创城物业管理有限公司物业管理服务外包项目(招标项目编号:M1401010786000503001)，项目资金来源为 企业自筹 ，招标人为 山西智创城物业管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目名称：山西智创城物业管理有限公司物业管理服务外包项目

项目地点：c

招标内容与范围：本招标项目划分为  1  个标段，本次招标为其中的：

001 不分标段 ：

招标内容与范围(主要内容包括但不仅限于)：

山西智创城物业管理有限公司物业行政（品质监管、会议服务等）、管家服务、客户服务、工程管理、监控保安等物业服务，具体报价范围、采购范围、服务期及所应达到的具体要求，以本招标文件中的商务和服务的相应规定为准。

具体内容详见招标文件

服务期限：两年；

服务地点：山西省太原市

三、投标人资格要求

001   不分标段   ：

1.具有独立承担民事责任的能力，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，未被取消投标人资格；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加投标；

4.具有履行合同所必需的人员；

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“重大税收违法失信主体”和“失信被执行人”名单，需提供相应的查询截图；

7.投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未列入“严重违法失信企业名单”，需提供相应的查询截图；

8.投标人和其法定代表人近三年（2023年4月至今）在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录，需提供单位及法人的查询截图；

9.本次招标不接受联合体参与；

10.法律、行政法规规定的其他条件。

11.本项目特定资格条件：投标人经营范围须包含人力资源服务或劳务外包等具有劳务外包服务资格，持有《人力资源服务许可证》。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2026 年 4 月 21 日 12 时 00 分至 2026 年 4 月 26 日 12 时 00 分

获取方法：通过山西新点招投标交易平台（http://www.sxxindian.com）在线获取

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 5 月 12 日 15 时 00 分

递交方法：递交截止时间前，在网站（http://www.sxxindian.com）上传电子版投标文件（加密）届时。

递交地址：山西新点招投标交易平台（http://www.sxxindian.com）

六、开标时间及地点

开标时间： 2026 年 5 月 12 日 15 时 00 分

开标方式：线上开标

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用电汇或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过电子招标投标交易平台（系统）

接收异议的联系人：王女士 

电    话： 0351-7815238

九、其他公告内容

（1）本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西新点招投标交易平台》上发布。

（2）标书售价如下（售后不退）： 500 元。投标人公对公账户转账，通过《山西新点招投标交易平台》上传招标文件缴费凭证与附件《投标单位开具发票须填写的信息一览表》，缴纳电子平台使用费后下载招标文件；

代理公司开户行及账号如下：(只接收对公账户转账）

账户名称：中创国丰项目管理集团有限公司

开 户 行：兴业银行太原分行营业部

账号：485010100101431970

（3）本次招标为全流程线上招标项目，投标单位须入驻山西省投标人主体库并办理CA进行网上投标。（标书购买阶段无须使用电子CA钥匙）

注：1、凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）“交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

2、如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。

CA咨询电话：0351-6655773

平台客服电话：0351-8063868

十、监督部门

本招标项目的监督部门为山西智创城物业管理有限公司。

电    话：      \         

电子邮件：      \         

十一、联系方式

招标人：山西智创城物业管理有限公司

地址：小店区创新街25号

联系人：李女士

联系电话：15835001113

电子邮箱： /

招标代理：中创国丰项目管理集团有限公司

地    址：山西省太原市迎泽区并州北路物产大厦1516室

联 系 人：刘璇、王志忠、赵琴

联系电话：15135193356

电子邮箱：/